Subastas Inmobiliarias

Comprar una propiedad en el marketplace digital de Neyca

Comprar una propiedad a través de Neyca es fácil. El proceso es sencillo e intuitivo, y nuestros equipos están a tu disposición para ayudarte con todo, desde las visitas a la propiedad hasta el proceso de registro.

Todo el proceso, desde registrarte hasta ofertar por una propiedad, se puede hacer de manera remota y desde el dispositivo en el que te sientas más cómodo, ya sea tú móvil, tablet u ordenador.

Encuentra tu propiedad

Todas nuestras propiedades se encuentran disponibles aquí. Si quieres que te notifiquemos cuando haya nuevas propiedades disponibles en España, estaremos encantados de enviarte información actualizada.

Cada propiedad es gestionada por uno de nuestros Sales Consultants. Ellos estarán disponibles para responder a cualquier pregunta y ayudarte durante todo el proceso.

Cada propiedad tiene un Precio Mínimo –  el precio más bajo que el vendedor está dispuesto a aceptar por la propiedad – . Es una figura importante, ya que ninguna propiedad puede venderse por debajo de este precio. 

Además, ponemos a tú disposición Días de Visita, para que puedas visitar la propiedad.

Due Diligence

La plataforma Negocios y Capital es totalmente transparente. Toda la documentación legal de cada propiedad está disponible en nuestra web, junto con toda la información relevante de dicha propiedad.

Para poder acceder a estos documentos legales debes estar registrado en nuestra plataforma. Tan sólo te llevará un minuto crear una cuenta.

Examinar y comprender los documentos legales es una parte fundamental del proceso ya que nuestras ventas digitales son vinculantes – esto supone que el ofertante ganador está legalmente obligado a completar la compra de la propiedad. En caso contrario, perderá el Depósito de garantía–.

Registro

Si estás interesado en una propiedad y deseas ofertar, deberás registrarse con nosotros. Una guía completa sobre el proceso de registro está disponible aquí. El proceso es sencillo, tan solo deberás proporcionarnos un documento de identificación y una prueba de domicilio, así como realizar el Depósito de garantía. El importe de este depósito depende del Precio Mínimo de venta de la propiedad – por lo general cuánto más alto sea este precio, más alto será el importe del depósito –.

Este proceso nos permite ofrecer la máxima seguridad y confianza tanto al comprador como al vendedor. Las compraventas de propiedades no tienen que ser confusas y opacas. Todos los ofertantes han completado el mismo proceso de registro y han realizado el Depósito de garantía, por lo que todos cuentan con las mismas oportunidades.

Ofertas

Realizar ofertas en Neyca es muy fácil. Las propiedades no pueden venderse por menos del Precio Mínimo de venta, cantidad que se hará pública como mínimo 24 horas antes del Día de Ventas, siendo este importe la oferta más baja que se puede realizar por la propiedad. Por ejemplo, no puede hacer una oferta inicial de 1.000 € por una propiedad con un Precio Mínimo de venta de 4 millones de €.

Una vez que se abre el periodo de ofertas, todos los ofertantes registrados son libres de poner ofertas por las propiedades en las que se hayan registrado y, por lo tanto, realizado el Depósito de garantía. Recuerda que se debe realizar un depósito por cada propiedad por la que quieras ofertar.

 Aunque el periodo de ofertas de todas las propiedades se abrirá al mismo tiempo, cada lote tendrá una hora de cierre diferente – asegúrate de comprobar los horarios de apertura y cierre de las propiedades en las que estés interesado–.

Las ofertas se deben realizar en la página de la propiedad correspondiente – es la misma página que has estado visitando para obtener información sobre la propiedad y para registrarse para ofertar – .

Nuestro incremento de las ofertas por defecto es de 1.000 €. Esto significa que 1.000 € es el incremento mínimo que puedes hacer, y sólo podrás situar ofertas de múltiplos de 1.000 €, por ejemplo, 2.000 €, 3.000 €, 4.000 €, etc.

Nuestro proceso de venta es totalmente transparente: todas las ofertas se registran y se muestran en la página de la propiedad en tiempo real, y te notificaremos en pantalla cuando seas el mejor ofertante para que sepas exactamente lo que está sucediendo en todo momento.

En cuanto a tu privacidad, no debes preocuparte por ello ya que a cada uno de los ofertantes registrados se les identifica mediante un número, por lo que tus datos personales nunca serán públicos.

Ofertas instantáneas frente a ofertas máximas

Si no deseas presentar ofertas manualmente, puedes establecer lo que se denomina una Oferta Máxima. En este caso, fijas la cantidad máxima que quieres ofertar por una propiedad y las ofertas se realizarán de manera automática, sólo si tu oferta previa se ha visto superada, es decir, para mantener tu posición como ofertante ganador y siempre hasta el límite que hayas establecido. El importe de esta Oferta Máxima sólo lo puedes ver tú.  

Cada lote tiene una hora de cierre separada que aparecerá en la página de cada propiedad. Para que nuestro proceso sea lo más justa posible, hemos desarrollado un sistema mediante el que, si una oferta se realiza dentro de los últimos 60 segundos antes de la hora de cierre, se añadirán 60 segundos adicionales para dar las mismas oportunidades a todos los ofertantes. Esto sucederá hasta que transcurran 60 segundos sin que se presente ninguna oferta.

Hora de cierre

Si eres el ofertante ganador recibirás un correo electrónico notificándote que tu oferta ha sido la mejor, así como toda la documentación legal necesaria de la propiedad.

También nos pondremos en contacto con el vendedor para informar de la fecha de formalización acordada y el notario recomendado, de acuerdo con los términos y condiciones.

Todavía tienes dudas? 

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